국토부 공시지가 조회 사이트

토지, 오피스텔, 아파트 등의 부동산 거래를 하게 되면 실제 거래되는 가격 외에 공시지가라는 것이 존재 합니다. 부동산 투자에 대해서 관심이 있는 분들은 다들 아실만한 내용이지만 이제 막 매매를 하고 투자를 하는 분들에게는 다소 생소한 단어일 수 있습니다. 이 공시지가는 부동산 매매시 발생하는 양도세의 기준이 되기도 하며 부동산 매매 이외에도 공시지가로 인해 부동산 보유세와 같은 세금이 결정되기에 집을 소유하고 있는 분들에게도 굉장히 중요한 부분이라고 볼 수 있는데요. 이 공시가격는 집을 매매할 분들은 양도세로 인해 걱정하시고 집이 있는 분들은 내야 될 보유세 또는 종부세로 걱정이 될 수 밖에 없습니다. 국토부 공시지가 조회 사이트에 대해서 안내해드리니 내용 살펴보시고 열람 해보시면 되겠습니다.

 

국토부 공시지가 조회 사이트

 

 

현재 국토교통부인 국토부에서 운영하는 공시지가 조회 사이트는 [부동산 공시가격 알리미]라는 사이트 입니다. 따로 로그인 할 필요도 없어서 사실 1분에서 2분 정도면 조회가 가능한데요. 아래에 부동산 공시가격 알리미 사이트로 접속해서 바로 확인해보시기 바랍니다.

https://www.realtyprice.kr/

부동산 공시가격 알리미

 많이들 찾으시는 아파트와 연립/다세대 주택과 같은 공동주택의 개별 공시지가를 확인하고자 한다면 부동산 공시가격 알리미 사이트로 접속 후 공동주택 공시가격 메뉴를 선택해주세요.

 

 

다음 페이지에서 내가 확인하고자하는 아파트 또는 연립/다세대와 같은 공동주택 주소를 정확하게 동호수까지 입력 한 뒤 검색 버튼을 눌러줍니다.

 

 

주소를 정확하게 알지 못한다면 지도검색을 선택해서 지도를 통해서 검색도 가능합니다.

 

 

검색을 누르면 바로 하단에서 결과가 나오는데요. 좌측부터 공시기준, 단지명, 동명, 호명, 전용면적과 함께 가장 우측에 개별 공시 가격이 나와 있습니다. 개별 공시지가는 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 비교표 준비 특성을 비교해 토지 특성 차이에 따른 가격을 산출하게 되며 매년 토지 관련 국세 및 지방세 부과기준으로 활용되고 각종 부담금의 부과기준으로 사용되는 세금을 매기기 위한 기본 가격이라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

표준 단독주택 공시가격을 열람해보고자 하는 경우 좌측의 ‘표준단독주택공시가격’을 선택하고 마찬가지로 주소를 정확하게 입력 한 다음 검색 버튼을 눌러줍니다.

 

 

이렇게 표준 단독주택 공시가격도 살펴볼 수가 있는데요. 표준 단독주택의 가격은 인근 지역의 유사 부동산의 실거래 자료와 감정평가 사례 및 통계자료 등을 분석하여 적정가격을 산출하며 위원회에서 국토부가 결정한 현실화율과 공시지가 상승률을 감안해 공시가격을 결정합니다. 표준 단독주택 공시가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고 국가, 지방자치단체 등의 기관이 과세등의  업무와 관련해 활용을 하게 됩니다.

 

 

마찬가지로 개별단독주택 또한 비슷한 방법으로 공시가격을 확인 해볼 수 있습니다.

 

 

개별단독주택가격은 종부세 및 재산세와 같이 국세 및 지방세의 부과기준이며 부동산 실거래가 신고제도의 검증가격의 기준이 됩니다.

 

 

토지 공시지가 조회

 

 

토지 공시지가의 경우 표준지와 개별로 나뉘어져 있습니다. 메인화면에서 표준지 또는 개별 공시지가 중 열람하고자 하는 것으로 선택해주세요.

 

 

토지 표준지공시지가부터 알아보면 역시 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인이 가능합니다. 토지의 읍/면/동까지 선택하고 검색버튼을 누릅니다.

 

 

표준지 공시지가는 정부가 전국의 과세 대상이 되는 개별 토지 중 대표성이 있는 토지를 선정해 조사해서 공개적으로 알리는 땅값인데요. 이 표준지 공시가격이 오르면 당연히 개별 공시가격이 오르는 것으로 생각하시면 되겠습니다. 표준지 공시지가가 개별 공시지가에서 어떻게 산정이 되는지는 모르지만 지난해의 오름폭을 보고 올해의 오름폭도 가늠해볼 수 있습니다.

 

 

토지의 개별공시지가 열람서비스는 시·군·구청 홈페이지로 이동해서 살펴볼 수 있는데요. 해당되는 시·군·구청 홈페이지로 이동해서 확인해보시기 바랍니다.

 

 

토지 개별공시지가 열람서비스로 들어왔다면 자세한 주소를 입력하고 검색 버튼을 눌러주세요.

 

 

검색을 누르면 하단에서 토지 개별 공시지가 가격을 확인 할 수 있습니다. 개별 공시지가는 표준지 공시지가로 산정한 개별 토지의 단위면적당 가격으로 기준이 되는 표준지에서 가감산되어 나타나는 금액 입니다. 양도소득세, 상속세, 증여세와 같이 국세와 재산세 및 취득세와 같은 금액을 산정하는 기초자료로 활용이 됩니다.

 

 

여기까지 국토부 공시지가 조회 사이트 정보에 대해서 안내를 해드렸는데요. 주택부터 토지까지 각종 공시가격을 확인해볼 수 있는 곳이기에 부동산에 관련되거나 관심 있는 분들이 활용하면 좋은 사이트 입니다.